Recibir una vivienda como herencia puede parecer una buena noticia, pero también trae trámites, impuestos y decisiones importantes.
Si estás pensando en vender tu casa heredada en Cartagena, es fundamental conocer los pasos y evitar errores que pueden costarte tiempo y dinero.

📑 1. Aceptar la herencia y poner la vivienda a tu nombre

Antes de poder vender, hay que aceptar la herencia y registrar la vivienda en tu nombre. Esto implica:

• Escritura de aceptación de herencia ante notario
• Pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones
• Inscripción en el Registro de la Propiedad

💡 Un asesor o una inmobiliaria con experiencia en ventas de herencias puede guiarte en todo el proceso legal y evitar retrasos.

💰 2. Liquidar impuestos y gastos pendientes

Al vender una casa heredada, debes tener en cuenta:

• Plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos)
• Posibles gastos de comunidad o suministros atrasados
• Honorarios de notario y registro

Si no se pagan antes de la venta, pueden bloquear la operación.

🛠 3. Preparar la casa para la venta

En muchas herencias, la vivienda necesita mejoras para atraer compradores.
Pequeños cambios como pintar, limpiar y amueblar de forma neutra pueden aumentar el valor de venta.

En Más Fácil ofrecemos servicio de home staging y fotografías profesionales para que la casa heredada destaque en los anuncios.

🚨 4. Evitar riesgos al recibir visitas

Uno de los errores más comunes es mostrar la vivienda sin filtrar a los interesados.
Esto puede provocar visitas de curiosos o personas que no están realmente interesadas.
En nuestra inmobiliaria filtramos compradores reales y garantizamos seguridad y privacidad.

🤝 5. Delega la venta para ganar tiempo y tranquilidad

Gestionar una herencia puede ser agotador. Confiar en una inmobiliaria local como Más Fácil te permite:

• Vender más rápido y al mejor precio
• Evitar problemas legales y fiscales
• No tener que preocuparte por visitas, llamadas o negociaciones

📌 Conclusión

Vender una casa heredada en Cartagena es un proceso que requiere tiempo, documentación y estrategia.
Si quieres hacerlo sin estrés y con la seguridad de que todo se hace bien, contacta con Más Fácil y deja que nosotros nos encarguemos.

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