Errores comunes al vender casa en Cartagena

Si estás pensando en vender tu casa en Cartagena, seguramente te habrás preguntado cuánto vas a ganar realmente y qué gastos ocultos pueden aparecer en el camino. La realidad es que, si no lo haces con asesoramiento experto, puedes acabar pagando mucho más de lo necesario.

En Masfácil Inmobiliaria, con más de 20 años de experiencia en Cartagena, hemos visto de todo: vecinos que han perdido miles de euros por no conocer una exención, familias que han pagado impuestos de más o propietarios atrapados en trámites interminables. En este artículo te mostramos los principales problemas… y cómo evitarlos.

1. Los impuestos que más afectan al vender tu casa en Cartagena

• Plusvalía municipal: si no la calculas bien, puedes pagar de más o incluso recibir una sanción.
• Impuesto sobre la ganancia patrimonial: muchos propietarios desconocen qué gastos se pueden deducir y terminan pagando más impuestos de los que les corresponden.
• Notaría y registro: aunque parezcan pequeños gastos, suman más de lo que imaginas.

👉 Cada uno de estos conceptos puede comerse parte importante del beneficio de tu venta.

2. Los errores más comunes al vender por tu cuenta

• No solicitar simulación de plusvalía antes de poner la casa en venta.
• Olvidar facturas de reformas y mejoras (que pueden reducir impuestos).
• Firmar un contrato de arras sin asesoramiento y quedar atado a condiciones abusivas.
• Publicar en portales sin estrategia y “quemar” la vivienda, restándole valor.

Alerta: estos fallos se repiten cada semana en Cartagena… y siempre acaban saliendo caros.

3. Por qué tantos propietarios terminan pagando de más

El principal problema no es solo el impuesto, sino no saber qué pasos dar y cuándo darlos. Cada detalle cuenta: la fecha de la venta, cómo se declara la operación, qué documentación se presenta, etc. Un simple error en los plazos puede multiplicar el coste final.

Y lo peor es que la mayoría de vendedores ni siquiera son conscientes del riesgo hasta que ya es demasiado tarde.

4. Cómo asegurarte de vender con tranquilidad

La buena noticia es que todo esto tiene solución si cuentas con un equipo que conozca el mercado local y se encargue de cada paso. En Masfácil Inmobiliaria:

• Calculamos el valor real de tu vivienda en Cartagena para que no pierdas dinero.
• Revisamos cada impuesto y buscamos todas las exenciones posibles.
• Preparamos la documentación para que la venta llegue a notaría sin sorpresas.
• Te acompañamos en la negociación para conseguir el mejor precio.

Conclusión

Vender una vivienda en Cartagena sin asesoramiento puede convertirse en un problema: impuestos inesperados, errores legales, compradores que se echan atrás y, al final, menos beneficio para ti.

En Masfácil nos encargamos de todo para que vendas seguro, rápido y sin pagar de más.

📞 Llámanos ahora: 868 063 626 / 677 495 501
🌐 masfacil.net

Tu tranquilidad vale más que arriesgar tu venta. Déjalo en manos de profesionales de Cartagena.