🏡 ¿Cuánto vale mi casa en Cartagena?
¿Cuánto vale mi casa en Cartagena? Guía rápida 2025
¿Estás pensando en vender tu vivienda en Cartagena y no sabes cuánto podrías pedir por ella? Esta es una de las preguntas más frecuentes que se hacen los propietarios, y la respuesta no es tan simple como mirar el precio de pisos similares en Idealista, Fotocasa o Singularess (el portal de los profesionales inmobiliarios).
En este artículo te explicamos cómo calcular el valor real de tu casa en Cartagena en 2025, qué factores influyen y cómo conseguir una valoración gratuita y profesional sin compromiso.
📍 ¿De qué depende el valor de una vivienda en Cartagena?
Aunque cada casa es única, estos son los principales factores que afectan al precio:
Ubicación exacta: No es lo mismo un piso en el centro que en barrios periféricos o pedanías. Incluso dentro de la misma zona, detalles como la calle, altura o vistas cambian mucho el valor.
Estado del inmueble: Reformado, para entrar a vivir o con necesidad de obras. Todo influye.
Planta, ascensor y orientación: En Cartagena, los pisos altos con ascensor, buena orientación y vistas abiertas suelen tener más demanda.
Superficie útil y distribución: No solo importan los metros cuadrados, sino cómo están distribuidos.
Extras: Plaza de garaje, trastero, terraza, aire acondicionado, etc.
📊 ¿Cuánto se está pagando ahora en Cartagena?
En 2025, el precio medio por metro cuadrado en Cartagena ronda los 1.300 €/m², pero hay grandes diferencias entre barrios:
- Zonas céntricas: de 1.500 € a 1.900 €/m²
- Barrios con demanda media: entre 950 € y 1.200 €/m²
- Zonas más alejadas o viviendas sin reforma: desde 800 €/m²
- Obra nueva o reformado premium: hasta 2.000 €/m²
(Estos valores son orientativos. Para conocer el precio real, es clave hacer un estudio individualizado.)
⚠️ ¿Vender por tu cuenta? Cuidado con estos errores
Muchos particulares creen que pueden vender su vivienda por su cuenta para “ahorrarse la comisión”, pero la realidad es que:
- Publican por encima del precio real, y el piso se quema en los portales.
- No saben cómo negociar con compradores ni filtrar a los que solo curiosean.
- Se encuentran con problemas legales o de documentación que paralizan la venta.
- Pierden tiempo y energía con visitas improductivas o gente que solo busca regatear.
Una mala gestión puede costarte miles de euros o hacer que no vendas.
Con una agencia profesional como Más Fácil, te acompañamos en todo el proceso y te ayudamos a vender de forma segura, rápida y sin complicaciones.
🧠 ¿Y cómo saber el precio real de mi vivienda?
Olvídate de calcularlo “a ojo” o con un simulador online. Lo ideal es que un profesional inmobiliario de Cartagena te haga una valoración gratuita, con datos reales de ventas recientes y conocimiento local.
En Más Fácil te ofrecemos:
✅ Estudio completo de mercado actualizado
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✅ Recomendación de precio de salida ajustado al mercado actual
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